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  1. 集團(tuán)要聞

    住建部部長(zhǎng)陳政高: 穩(wěn)定一二線城市房?jī)r(jià)是重要任務(wù)

    2016-03-22 1595

    3月15日上午,十二屆全國人大四次會(huì)議在北京梅地亞中心舉行記者會(huì),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”相關(guān)問題回答中外記者的提問。

      關(guān)于樓市:對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該充滿信心

      當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有回升態(tài)勢(shì),但分化加劇。針對(duì)市場(chǎng)的諸多擔(dān)憂,陳政高表示,對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。

      陳政高說,當(dāng)前要看清房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)和基本條件。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)有三個(gè)主要特點(diǎn):一是銷售企穩(wěn)回升。二是分化嚴(yán)重,而且日趨嚴(yán)重,一線城市和三四線城市情況大不一樣。三是庫存嚴(yán)重,去年底庫存達(dá)到7.18億平方米,今年1~2月份庫存又達(dá)到7.39億平方米,庫存主要集中在三四線城市。

      陳政高說,判斷中國的房地產(chǎn)形勢(shì)要看基本條件。

      第一個(gè)基本條件,中國經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變。有了這個(gè)經(jīng)濟(jì)基本面,房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展就有了前提條件。

      第二個(gè)基本條件,中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變,為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間。

      第三個(gè)基本條件,居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒有變,這是未來房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。

      第四個(gè)基本條件,黨中央、國務(wù)院還有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施,各個(gè)地方、各個(gè)城市也承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任,所以對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。

      此外,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)來進(jìn)行新一輪的住房改革。陳政高表示,根據(jù)中央要求,住建部會(huì)同有關(guān)部門起草了深化住房制度改革的方案,整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。

      關(guān)于房?jī)r(jià):穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)

      針對(duì)輿論關(guān)注的北上廣深等城市房?jī)r(jià)“暴漲”問題,陳政高表示,目前的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)。通過相關(guān)城市和部門的共同努力,網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示已經(jīng)收到一定成效。

      陳政高介紹,春節(jié)后,一線城市房?jī)r(jià)上漲過快。一線城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任,采取了很多措施,包括實(shí)行嚴(yán)格的限購、稅收、金融政策;增加土地供應(yīng)并公布于眾穩(wěn)定預(yù)期;增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量,搞好保障房建設(shè);打擊各種違法違規(guī)行為;主動(dòng)發(fā)聲引導(dǎo)輿論。

      “從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,這些工作已收到了一定成效?!标愓哒f,部分二線城市春節(jié)后房?jī)r(jià)也上漲過快,住建部正密切關(guān)注隨時(shí)溝通。目前,這些二線城市也都采取了許多措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)。下一步除了做好一線和部分二線城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作外,還將抓好價(jià)格監(jiān)測(cè),隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)提出對(duì)策,努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

      關(guān)于購房:農(nóng)民工城鎮(zhèn)購房潛力很大

      “一些中小城市農(nóng)民工購房占購房總量的30%左右,在縣城占到50%,甚至更高。”陳政高表示,農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房潛力很大,目前各銀行主動(dòng)作為支持農(nóng)民工進(jìn)城買房,農(nóng)業(yè)銀行僅1月份就為5.4萬戶家庭發(fā)放了170億元貸款,支持農(nóng)民工購房。

      陳政高說,鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購房要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),不單純是購房,還包括租房。除了購房?jī)?yōu)惠政策,解決農(nóng)民工就業(yè)和落實(shí)享受基本公共服務(wù)的政策,特別是小孩上學(xué),對(duì)農(nóng)民工進(jìn)城購房吸引力非常大。

      談到農(nóng)民工入城買房首付問題時(shí),陳政高說,農(nóng)民工進(jìn)城購房首付比例和其他居民沒有區(qū)別,當(dāng)然,北上廣深一線城市除外。“對(duì)于場(chǎng)外給非農(nóng)民工,也包括農(nóng)民工提供首付貸的問題,人民銀行已經(jīng)有明確態(tài)度,這是不可以的,要進(jìn)行專項(xiàng)整治。住建部將配合人民銀行做好這項(xiàng)專項(xiàng)整治?!彼f。

      關(guān)于中介:違法違規(guī)中介和從業(yè)者將入黑名單

      針對(duì)一些房地產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息、加價(jià)賣房牟取暴利等不法行為,陸克華表示,我國目前有6萬多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),住建部已決定今年開展一次專項(xiàng)規(guī)范和整頓行動(dòng)。

      陸克華說,專項(xiàng)行動(dòng)將重點(diǎn)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布,全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽,切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管,強(qiáng)化對(duì)房產(chǎn)中介的備案管理,加強(qiáng)中介從業(yè)人員管理,完善信用信息系統(tǒng),將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)形成黑名單。各級(jí)房地產(chǎn)主管部門也要加大日常的監(jiān)督檢查力度。

      針對(duì)房屋租賃市場(chǎng)存在的問題,倪虹表示,相較于住房交易市場(chǎng)和保障體系,我國房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)育相對(duì)落后。目前住建部正抓緊研究,要提出加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見,從完善法律法規(guī)、體制機(jī)制和培育市場(chǎng)主體等方面,盡早形成一個(gè)完整、有序運(yùn)行的租賃市場(chǎng)。

      關(guān)于城建:實(shí)施街區(qū)制不是“一蹴而就”

      對(duì)于社會(huì)關(guān)注的開放式小區(qū)建設(shè)問題,陳政高表示,實(shí)施街區(qū)制是一個(gè)過程,不是“一蹴而就”,也不是一天要完成。

      陳政高說,《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》全面部署了今后一個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的方向和重點(diǎn)工作。在落實(shí)過程中,要嚴(yán)格依法依規(guī)辦事,要切實(shí)保護(hù)群眾的合法權(quán)益。

      “關(guān)于街區(qū)制,文件提出了方向性、指導(dǎo)性的要求,在具體的實(shí)施當(dāng)中還要制定具體的方案,還要細(xì)化這些措施,還要依法依規(guī)辦事。”他說。


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